из двушки серии 1-511 в трешку

Взяла к работе старую угловую двуху. Вообще зарекалась уже старый жилфонд вымучивать. Хлопот с ним много. Но тут почитала  советы дизайнера семейной паре с двумя пацанами-погодками, к которому они обращались, и разозлилась. И чего им только не предлагали и панели из оникса с подсветкой и кухни по 450 тыщ и еще кучу всего. Короче вылилось это им в сумму с  мебелями и ремонтом в 2,5 ляма. На что они совершенно справедливо заметили,что если бы у них такая сумма имелась-они бы улучшили сами жилищные условия в сторону метража.                                                                  
После чего на них полилось- нищебродам дизайнеры не требуются, handmade -ваш удел (как будто это что-то постыдное!). Договорились,что за умеренную плату помогу им. Опять удаленка (подмосковье дальнее) ,опять вторичка немолодая. Но,люди хорошие и работать согласны руками. Сейчас выложу план по перепланировке,который предложил им диз предыдущий(перенесла его в аркон-этика)))                                                           Сразу озвучу обязательное в тз. Чтобы у родителей появилась своя спальня с отдельным входом(давно мечтают). Остаются :огромный холодильник (сейчас находится в коридоре,но нужно перенести  в  кухню (5,5 квадратов((((печаль),часть мебели (двухъярусная кровать мальчишек, стенка под тв) Объединять балкон не получится,ввиду его ветхости. Остальное,в принципе ,касаемо только цветовых предпочтений.                                                                                                                             Что не понравилось в плане предыдущего диза
1-    Арка для объединения кухни-гостиной. То,что она узкая,это ,видимо, в несушке только такое можно утвердить в данной ситуации,но она там только мешает,имхо, размешению столовой группы,стал быть на фига она нужна?
2-    Холодильник явно хитрозаужен для впихуемости.
3-    Для семьи из 4-х человек,с двумя мальчишками явно мало мест для одежек.

Деление комнат нормальное. Двушка угловая,окна позволяют большую комнату превратить в 2 небольшие раздельные. Покажу потом мой план и вопросы,которые пока не могу разрешить.

На сегодняшний день закончили гостиную и кухню.Взяли передышку. Мягкая мебель- икея. Наклейки на стены (часы,дерево),ковер,свет - тоже икеевские. Одну колонку от стенки под тв пришлось снять. В коридоре делаем довольно просторную гардеробную. Кухня не по мне,но хозяйке нужна была только такая. Ну нельзя же сбувание мечт рушить) Пока топаемя на детской и с\у. Но время пока есть  

Спасиб,Vlad)  работаю,да,много и очень. Последнее время в работе до 10 проектов. Никуда не ездила отдыхать уже несколько лет. Но так как мне работа моя оч нравится,я довольна))) Только родные ругаются).Леша тоже с утра до ночи пашет,ему еще и физически тяжко,но он тоже рад) Значит мы на своем месте. А за пару эту с детьми мне действительно было обидно . У нее профессия классная- пекарь,а ее так погано записали в нищеброды! свинство ведь?

В таком случае, а их было в моей практике нимало, я советую - продать квартиру и построить себе пусть небольшой но домик. С возможностью дальнейшей возможности пристройки. И знаешь, многие сказали спасибо! А когда пространство ограничено и надо вписать и то и это, то это практически нереально. Чем то обязательно придётся пожертвовать. Кстати в прихожей можно поставить угловой стеной шкаф-гардероб, он существенно сэкономит место.

Я когда работаю с малым пространством,все время вспоминаю своего преподавателя Анцупову Людмилу Юрьевну.Она,кстати,кандидат искусствоведения, художник интересный,а человек вообще на 5 с +. Так вот она говорила так по поводу дизайна больших помещений "Была бы курочка,сготовит и дурочка. А вот когда вы заставите свои мозги выкручиваться в крошечном пространстве- это уже совсем другой уровень!" И она 100 раз права.А то много где видишь однушки стоквадратные и все восхищаются "И как это вам удалось все там разместить?")) Это как в оперном пении говаривала Монсеррат Кабалье ,мастерство,когда вы умеете петь тихо,а не громко.По поводу строительства -разные ситуации бывают,может со временем и отстроятся,кто их знает.

примерно так можно решить с кухней

спасиб) только кухня уже готова.Но как вариант на будущее (хотя опять даю себе установку такое жилье в отработку не брать))) Но может кому пригодится. Кухня в 5,5 кв это,конечно,жость! а в коридоре у нас будет очень даже вместительная гардеробная! 

Да,теперь  о вопросах,которые пока еще мучают. Я расширила чутка коридор за счет гостиной. Низзя,канеш,но не критично считаю. Пройдет или все ж таки придется объединить их? в принципе такую конструкцию для гардеробной и делала,что если не прокатит,то стеночка легко убирается. Кто нить расширял нежилое за счет жилого (когда всего пара квадратов)

увеличение нежилого за счет жилого всегда будет иметь сопротивление (т.к. будет перерасчет от общей жп к жилой..)
но с точки зрения санпинов никаких противоречий: инсоляция есть, мокрух над жилыми нет и тд
но будет иметь критичность кол-во проживающих (прописанных) - на каждый рот не меньше N-кол-ва м.кв.
"а в остальном, прекрасная маркиза.."

и я про то,но с конструкцией гардеробной подстраховалась),проживающих четверо,не считая котэ)) Спасибо ,Серег,успокоил,а то все = осадочек оставался)

Мне еще повезло,что у них газовой колонки нет,хотя я думала,что они все с колонкой идут. А то на 5,5 квадратах еще и колонка-совсем страшно. Но это еще ниче) сейчас не подписываюсь на заказ один,там хотят газовую плиту в 4 плюшки заменить на электро в 2 плюшки?( !!!) чтобы и места меньше занимало и лофт утвердить,но не соглашусь,фантазеры- вещь опасная))